É muito importante regularizar um imóvel, especialmente por tirá-lo da situação de clandestinidade, evitando que seu proprietário esteja sujeito a multas sob fiscalização, desvalorização na venda ou até mesmo o fechamento do estabelecimento, em casos de imóveis comerciais por exemplo. Existe o risco de não poder fazer uso do imóvel por falta de legalização junto aos orgãos competentes, desta forma é muito importante torná-lo regular!

Numa negociação de venda a regularização faz com que o imóvel seja mais valorizado, pois são documento e garantias indispensáveis para esse caso. Além disso, incidirá menos burocracia na hora da venda, porque os documentos já estarão disponíveis agilizando tudo. Para imóveis comerciais também é essencial a regularização, considerando que por meio da regularização do imóvel torna-se possível também legalizar o funcionamento da atividade comercial exercida no local.